首先就是租的房子产权问题，在进行其他环节之前，按法律规定，小编查阅了下相关租房资料，下述房屋是不能出租的：
未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
确定选定的房屋理论上可以承租之后，可以考虑与出租方签订租赁合同，租赁合同是非常必要的，注意一定是书面合同：当事人姓名或者名称及住所；房屋的坐落、面积、装修及设施状况；租赁用途；租赁期限；租金及交付方式；房屋修缮责任；转租的约定；变更和解除合同的条件；违约责任；当事人约定的其它条款。
这些都是要纳入合约条款的，以免日后产生纠纷，业主在租房的时候，要问房东这些房屋的法律问题，以免花钱租下来之后，自己要面临这些法律问题，甚至有些房东是假的，根本就不是房屋的主人，这是非常需要注意的。
